新的物业法取消哪些收费

关于“新的物业法取消哪些收费”的问题，目前我国并无专门的“物业法”，物业费的收取与调整需依据《物业管理条例》及物业服务合同，不存在“取消收费”的统一规定。
若存在以下不同情况，物业费的处理方式有所区别：
1. 如果物业公司未按合同约定提供服务（如公共区域保洁不到位、设施维修不及时），业主可主张减免对应物业费，但需举证服务不达标；
2. 如果业主大会依法与物业公司解除合同，且合同终止后物业公司停止服务，业主无需再支付后续物业费；
3. 如果是已竣工未出售/未交付的房屋，根据规定由建设单位缴纳物业费，业主无需承担这部分费用。
关于“新的物业法取消哪些收费”的问题，目前我国并无专门的“物业法”，物业费的收取与调整需依据《物业管理条例》及物业服务合同，不存在“取消收费”的统一规定。
若存在以下不同情况，物业费的处理方式有所区别：
1. 如果物业公司未按合同约定提供服务（如公共区域保洁不到位、设施维修不及时），业主可主张减免对应物业费，但需举证服务不达标；
2. 如果业主大会依法与物业公司解除合同，且合同终止后物业公司停止服务，业主无需再支付后续物业费；
3. 如果是已竣工未出售/未交付的房屋，根据规定由建设单位缴纳物业费，业主无需承担这部分费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对“新的物业法取消哪些收费”的问题，其直接回复的法律依据来自《物业管理条例》第四十一条。
《物业管理条例》（最新版）第四十一条明确规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。” 该条款表明，物业费的核心依据是“物业服务合同约定”，法律并未授权“单方面取消收费”的权利——无论是业主还是物业公司，都需遵守合同约定。因此，不存在“新物业法取消收费”的情况，若要调整或停止缴费，必须基于合同约定或法定情形（如合同解除、建设单位承担未交付房屋的费用），否则单方取消缴费属于违约行为。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在处理“新的物业法取消哪些收费”的问题时，业主常出现以下错误操作：
1. 单方停缴物业费：部分业主误信“新物业法取消收费”的传言，直接停止缴纳物业费，这会违反物业服务合同约定，可能产生滞纳金，甚至影响个人信用记录；
2. 未保留证据盲目维权：业主认为物业公司服务不达标，却未收集任何证据就要求取消收费，在协商或诉讼中因缺乏证据支撑，无法证明自身主张，导致维权失败；
3. 跳过业主大会直接起诉：个别业主未通过业主大会集体决策，单独以“取消收费”为由起诉物业公司，不仅难以获得法院支持，还可能因诉讼成本过高造成不必要损失。
如果您曾出现类似错误操作，或担心后续维权存在风险，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“新的物业法取消哪些收费”的问题中，存在以下特殊情况会影响处理结果：
1. 物业公司严重违约：若物业公司未履行合同约定的核心义务（如长期关闭小区门禁导致安全事故、未维修电梯致业主受伤），业主可依据《民法典》合同编的规定，依法解除物业服务合同，合同解除后无需再支付后续物业费。这种情况下，并非“取消收费”，而是合同终止后的自然结果；
2. 房屋未交付：根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但未出售或未交付给业主的房屋，物业费由建设单位缴纳，业主无需承担这部分费用。这是法定的费用承担例外情形，并非“取消收费”；
3. 业主大会依法调整：若业主大会经法定程序（如双过半业主同意）与物业公司协商一致，调整物业费标准（如降低费用），这属于合同变更，而非“取消收费”，需签订补充协议明确调整内容。