处理婚后男方父母赠与房产的归属问题,需避免以下常见错误操作:
1. **忽视书面赠与协议**:很多人仅口头说明赠与意图,却不签订书面协议。但口头约定在纠纷时难以举证,易致房产归属不明确,这是典型错误。
2. **不重视房产登记**:有人认为登记谁名下无所谓,未及时将房产登记至正确人名下,后续可能引发归属争议。
3. **不保留关键证据**:若不注意保留购房合同、付款凭证等证据,发生归属纠纷时无法举证,会处于不利地位。
为避免纠纷,建议遇到问题时及时咨询我,我会为您提供解答。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫婚后男方父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产,需结合具体情况判断:
1. 若男方父母书面明确赠与男方一方,则房产为男方个人财产。
2. 若未明确仅赠与男方,且房产登记在夫妻双方名下,一般认定为夫妻共同财产。
3. 若未明确仅赠与男方,但登记在男方名下,司法实践通常倾向认定为男方个人财产。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫婚后男方父母赠与房产的归属,我国法律有明确规定:
根据《中华人民共和国婚姻法》(2001年修正版)第十七条(四)项:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与所得的财产,归共同所有,但本法第十八条第三项除外。”第十八条第三项规定:“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产。”
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(2017年修正版)第二十二条指出:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
综上:若父母明确仅赠与男方,房产为个人财产;若无明确表示,一般视为共同财产。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫婚后男方父母赠与房产可能存在以下法律风险:
1. **证据链风险**:缺乏书面赠与协议,可能被认定为共同财产。例如:仅口头赠与男方,离婚时女方主张为共同财产,因无书面证据,法院可能认定为共同财产,损害男方权益。
2. **经济损失风险**:房产被认定为共同财产后,离婚时需分割,男方可能失去部分权益,造成经济损失。
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