房屋逾期未交付，想终止合同?

当房屋逾期未交付达到根本性违约程度时，您可以主张解除合同。这意味着，逾期交房的时间过长，以至于严重影响了您的合同权益，使得继续履行合同对您来说已无实际意义。根据《民法典》第五百七十七条和相关规定，若对方不履行合同义务或履行不符合约定，且达到根本性违约，您有权要求解除合同。请注意，具体是否构成根本性违约，需结合实际情况和法律规定综合判断。
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若房屋逾期未交付，您想解除合同，可首先尝试与开发商协商，要求解除合同并赔偿损失。若协商无果，可依据《民法典》的相关规定，通过法律途径提起诉讼或仲裁，要求解除合同并追究对方的违约责任。具体操作包括收集证据、聘请律师、向法院或仲裁机构提交起诉状或仲裁申请书等。
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从法律角度，若房屋逾期未交付，您有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续交付房屋、支付逾期违约金以及赔偿因逾期交房给您造成的实际损失。根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十三条等规定，这些赔偿旨在弥补您因对方违约而遭受的经济损失。请确保您的赔偿请求合理且合法，并准备好相应的证据材料。