楼上业主家漏水楼下物业有责任吗

楼上漏水，楼下找物业是否有责任？这要分情况来看。如果漏水是楼上业主自身原因（比如水管老化没换、装修不当等）导致的，楼上业主得负责赔偿；如果是公共管道或设施故障，且物业没尽到日常维护管理义务，那物业要承担相应责任；要是物业已按合同履行了维护义务，就能免责。
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楼上漏水，楼下找物业有责任吗？物业是否担责有法律依据。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按合同提供服务。若物业没履行义务（如没定期检查维修公共管道）导致漏水并造成楼下损失，要依法担责。另外，《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人权益致损的，应承担侵权责任。若漏水是楼上业主疏忽或不当使用造成，其须承担侵权责任。所以，物业是否担责，关键看是否履约及有无过错。
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楼上漏水，楼下找物业有责任吗？处理这类问题要注意避免错误操作，否则会影响维权效果。常见错误有：
1、没及时固定证据，比如发现漏水后没第一时间拍照、录像或保留维修记录，导致后期难证明损失和漏水原因；
2、盲目指责或情绪化处理，没查清责任就指责楼上邻居或物业，易激化矛盾，影响协商和维权；
3、忽视物业的协助作用，直接和楼上邻居对峙，不通过物业协调，让问题更复杂。处理时要冷静、依法维权。不确定怎么处理的话，建议你咨询我，我会为你提供解答。
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楼上漏水，楼下找物业有责任吗？这个问题涉及一些法律风险点：
1、证据不足会导致无法索赔，比如楼下业主无法证明漏水原因是楼上业主或物业造成的，可能因举证不能而索赔失败；
2、物业可能免责，比如物业能证明已按合同履行公共设施日常维护义务，即使漏水，也可能不承担赔偿责任，让楼下业主维权困难。